DESCRIPCIÓN
<p><br></p><div>OPORTUNIDAD: MONOAMBIENTE CON BALCÓN AL FRENTE PARANÁ 100<div>Ideal Inversión de Renta Inmediata o Vivienda en Ubicación Estratégica</div><div><br></div><div>Presentamos esta excelente unidad sobre la calle Paraná al 100, entre Bartolomé Mitre y Alsina. Ubicada en un punto neurálgico de la Ciudad, esta propiedad destaca por su vacancia cero, siendo una opción inmejorable para inversores que buscan rentabilidad (tradicional o temporal) o estudiantes que necesitan cercanía a los principales polos universitarios.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;"> </span></div><div><span style="font-weight: bold;">Características Principales:</span></div><div><br></div><div>Superficie: 24,25 m² totales (22 m² cubiertos + 2,25 m² de balcón propio).</div><div><br></div><div>Ambiente Principal: Amplio, sumamente luminoso y con pisos de madera. Incluye equipo de aire acondicionado instalado.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Cocina Independiente: </span>Un diferencial clave en este metraje; equipada con cocina a gas y amueblamiento de guardado, optimizando el espacio y la ventilación.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Baño Completo:</span> Con ducha y mampara de acrílico en excelente estado de conservación.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Balcón al Frente: </span>Garantiza luz natural durante todo el día y una excelente ventilación cruzada.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Sobre el Edificio:</span></div><div>Sólido y funcional, cuenta con dos ascensores y servicio de encargado.</div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Ubicación Premium:</span></div><div><br></div><div>Subtes: A pasos de las líneas A (Sáenz Peña), B (Uruguay) y C (Av. de Mayo).</div><div><br></div><div>Cercanía Universitaria: Punto estratégico para estudiantes de UBA (Medicina/Económicas), USAL, UADE y UAI.</div><div><br></div><div>Entorno: A solo 200 metros de Plaza Congreso y a dos cuadras de la movida cultural de Av. Corrientes.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Flexibilidad en la Operación:</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Opción Amoblado:</span> Consultar por la posibilidad de adquirir la unidad totalmente equipada (ideal para renta temporal inmediata).</div><div><br></div><div>La unidad cuenta con documentación impecable y posibilidad de venta por Tracto Abreviado. Esto garantiza una operación ágil, segura y con plazos de escrituración reducidos, ideal para quienes buscan cerrar la compra de forma inmediata.</div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Opción Sin Muebles:</span> Disponible para quienes buscan su primer hogar o personalizar la inversión.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Condiciones Comerciales:</span></div><div><br></div><div>Precio: U$D 56.000</div><div><br></div><div>Expensas: $103.000</div><div><br></div><div>Una propiedad que equilibra ubicación estratégica, luminosidad y practicidad en una zona de altísima demanda.</div><div><br></div><div>¡Contáctame hoy mismo para coordinar una visita!</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>-La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario responsable de la presente publicación.<div><br></div><div>Rossetto Desarrollos Inmobiliarios - CUCICBA 8398</div><div><br></div></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div></div>
